Ремонт производственных помещений
Большая часть построек, которые используются для работы промышленных предприятий в Москве и области, возведены более полувека назад, поэтому они требуют серьезного ремонта. Также он может быть необходим и для относительно новых зданий в таких случаях:
- необходимо изменить его назначение, установить новое оборудование;
- требуется увеличить полезную площадь помещения;
- необходима перепланировка;
- требуется усилить несущие конструкции, обновить коммуникации;
- планируется освежить вид помещения.
Ремонт промышленных помещений имеет некоторые важные особенности. Главная сложность заключается в том, что чаще всего установленное оборудование невозможно убрать. Поэтому требуется использовать малогабаритную технику, отказаться от подъемников, а кроме этого, работы на высоте могут потребовать привлечения промышленных альпинистов.
В зависимости от бюджета, потребностей и масштабов проекта может быть проведен капитальный или косметический ремонт производственных помещений. В первом случае проводится перепланировка (если необходима), работы со строительными конструкциями и инженерными системами. Во втором — только отделка помещений, замена дверей и окон, электромонтажные и сантехнические работы.
В отличие от косметического ремонта производственных помещений, капитальный необходим не только для обеспечения комфортных условий для работы сотрудников, но и для увеличения срока эксплуатации всего помещения в целом, решить возникшие технологические проблемы.
Виды ремонта производственных помещений и этапы работ
Косметический ремонт производственного помещения, офисов. Это работы, не предполагающие крупных финансовых затрат. С его помощью можно вернуть пространству привлекательный и аккуратный вид, рабочий вид помещения. Он включает финишную отделку, которая не предполагает тщательной подготовки. Это малярные работы, замена напольного покрытия, ремонт инженерных коммуникаций, монтаж нового оборудования или различных элементов.
Капитальный ремонт производственного помещения, офисов. Такой ремонт предполагает демонтажные работы, перепланировку помещения (установку новых перегородок из ГКЛ или кирпича, снос старых), замену дверей и окон, отделку, электромонтажные и сантехнические работы. Также проводится монтаж системы вентиляции, кондиционирования и отопления. При необходимости проводится ремонт фасада и кровли дома, монтаж декоративных элементов.
Ремонт производственных помещений включает такие этапы:
- Составление технического задания на проектирование.
- Проектирование и составление сметы.
- Демонтажные работы.
- Ремонт фасада и кровли дома (если необходим).
- Общестроительные работы (монтаж перегородок, возведение стяжки пола по маякам, штукатурка стен, гидроизоляция, грунтовка, работы со шпатлевкой и штукатуркой и т.д.)
- Монтаж оконных и дверных блоков, откосов.
- Прокладка инженерных сетей.
- Финишные отделочные работы (укладка плитки на стены и пол, покраска поверхностей выбранной краской, монтаж подвесных или натяжных потолков, установка напольных покрытий (ламината, линолеума), малярные работы, поклейка обоев и т.д.).
- Монтаж инженерного оборудования.
- Уборка помещения и вывоз мусора.
Ремонт помещений промышленного назначения или офисов может проводиться под контролем технологов и инженеров предприятия — это важно, чтобы создать оптимальные условия труда для работников, укрепить строительные конструкции. Для ремонта используются материалы, соответствующие противопожарным, санитарным и экологическим требованиям.
Внутренняя отделка производственных помещений
Если требуется внутренняя отделка производственных помещений, офисов или квартир, мастера ГК «Топстрой» разрабатывают смету и проектную документацию, в которой указывается весь перечень работ по ремонту, необходимых для реализации поставленной задачи. Основные работы по отделке при ремонте производственных помещений:
- выравнивание и отделка поверхностей — потолка, стен, потолка;
- ремонт пола. Он может быть дополнительно укреплен, если это необходимо из-за большого “возраста” здания. Например, может быть заново залита стяжка;
- обустройство ниш для установки оборудования;
- окраска металлических конструкций;
- обустройство системы освещения;
- необходимые электромонтажные работы. Важно, чтобы в производственном помещении была надежная проводка с достаточной мощностью. Это позволит обеспечить стабильную работу всего предприятия, поэтому данному аспекту уделяется особое внимание при ремонте.
Стоимость ремонта производственных помещений
При выполнении расчета стоимости капитального или косметического ремонта помещения (офиса или квартиры) особое внимание специалисты уделяют надежности используемых технологий и отдельных материалов, их долговечности и стойкости к внешним воздействиям, агрессивным средам. Помимо этого, цена ремонта производственного помещения, офиса или квартиры за м2 зависит и от других параметров:
- тип материалов, особенности технологии их укладки;
- особенности объекта;
- перечень необходимых работ;
- необходимость в использовании спецтехники;
- проведение высотных работ;
- площадь помещений;
- желаемый срок сдачи объекта;
- доставка черновых и отделочных материалов.
Обращаться за услугой капитального или косметического ремонта важно только в надежные строительные компании, которые имеют большой опыт в данном направлении и гарантируют надежность и качество ремонта производственного или коммерческого помещения. Мы выполняем любые виды ремонта в производственных помещениях, в складских помещениях, цехах, в магазинах, квартирах, коттеджах, офисах. Возможен также ремонт ресторанов, салонов красоты и кафе. Ознакомиться с выполненными работами, ценой разных работ вы можете на нашем сайте.
