Расчет стоимости ремонта помещений

Виды ремонта помещений

• Косметический – от 2 000 руб./м² (стоимость черновых материалов от 1 700 руб./м²). Включает небольшие объемы строительных работ с применением отечественных материалов. Как правило, такой ремонт проводится с целью реставрации — обновления внутреннего убранства помещения за короткие сроки без дорогостоящей перепланировки и замены элементов инженерных сетей.
• Эконом — от 3 900 руб./м² (стоимость черновых материалов от 2 300 руб./м²). В данном виде при расчете стоимости ремонта помещения учитывается выполнение работ, связанных с частичной реконструкцией помещения. Она включает замену его отдельных частей (полов, окон, дверей и т.д.). Возможна также незначительная перепланировка, при которой объединяют или разделяют комнаты, меняют их функциональное назначение. При проведении работ производят плоскостное выравнивание полов, стен и потолков, меняют отдельные элементы инженерных сетей.
• Стандарт — от 5 700 руб./м² (стоимость черновых материалов от 3 800 руб./м²). Полноценный капитальный ремонт с глубокой перепланировкой и реконструкцией. Требуется предварительное проектирование с утверждением заказчиком дизайн-проекта. Проводятся все ремонтные и строительные работы, включающие геометрическое выравнивание плоскостей и формирование новой инженерной инфраструктуры. Таким образом, меняется планировка помещения, появляются дополнительные конструкции, арки, ниши и иные архитектурные элементы.
• Премиум — от 10 100 руб./м² (стоимость черновых материалов от 4 400 руб./м²). Элитный вид капитального ремонта, предполагающий создание безупречного во всех отношениях помещения: использование только материалов высокого качества, создание идеально плоских стен, монтаж инженерной инфраструктуры в европейском варианте.

Расценки на ремонт помещений определяются исходя из перечня планируемых работ с учётом оценочной стоимости необходимых материалов, их доставку, погрузку/разгрузку.

Цена косметического ремонта помещений

Косметический ремонт помещений всегда пользуется популярностью благодаря своей доступности, сжатым срокам выполнения. Как правило, в данном случае речь идёт:

• об удалении старых покрытий;
• заделке трещин, устранении неровностей;
• монтаж сантехники, дверей, окон;
• отделочные работы (цена косметического ремонта помещений в данном случае включает монтаж подвесных, натяжных потолков, покраска, оклейка поверхностей, укладка напольных покрытий);
• базовые электромонтажные работы (установка светильников, розеток, выключателей);
• сборка мебели;
• уборка.

В стоимость косметического ремонта помещений могут быть при необходимости включены также и работы по устройству декоративных гипсокартонных конструкций.

Стоимость капитального ремонта помещений

Капремонт помещений предполагает выполнение работ:

• по замене инженерных коммуникаций;
• проведению перепланировки с оформлением всех необходимых для этого разрешений;
• выравниванию поверхностей;
• замене напольных, потолочных покрытий, отделочных материалов;
• замене окон, дверей.

Все они отличаются трудоёмкостью и соответствующей ценой, но при этом их выполнение позволяет использовать объект по назначению без существенных дополнительных затрат в течение многих лет. Отдельные их виды могут и не входить в проект, если в них нет необходимости, некоторые выполняться частично, поэтому стоимость капитального ремонта помещений обычно варьируется в достаточно широком диапазоне.

Стоимость ремонта 1 кв м нежилого помещения

Для того чтобы определить сколько стоит ремонт нежилого помещения, необходимо знать его площадь, а также перечень работ, которые будут выполняться и их сложность. Стандартно в данную услугу входит:

• разработка дизайн-проекта;
• демонтажные, подготовительные работы;
• монтаж декоративных конструкций (арок, ниш);
• устройство подвесных потолочных конструкций;
• укладка напольного покрытия;
• монтаж и модернизация коммуникаций;
• установка дверных, оконных конструкций;
• электромонтажные работы;
• установка спецоборудования в соответствии с особенностями эксплуатации помещения;
• уборка, вывоз строительного мусора;
• монтаж/установка элементов декоративного оформления.

В каждом отдельном случае стоимость ремонта 1 кв. м нежилого помещения определяется исходя из разработанного проекта в индивидуальном порядке.

При составлении сметы на ремонт нежилых помещений стоимость квадратного метра учитывается:

1. площадь и срок эксплуатации здания;
2. виды работ, необходимых для реализации проекта;
3. используемые технологии, материалы, оборудование;
4. установленные заказчиком сроки на выполнения заказа;
5. сложность выполнения.

Именно поэтому всегда практикуется индивидуальный подход, при котором расчет ремонта помещения будет максимально обоснованным.