14 лет успешно оказываем комплексные строительные услуги для компаний Москвы и МО
Задайте вопрос напрямую в:
Меню
Меню

Работаем с компаниями Москвы и Московской области, от 200 кв.м.

ГК Топстрой имеет полный пакет документов и лицензий на выполнение всех видов строительных работ

Оказываем полный комплекс работ
Гарантируем сроки юридически
Подробная смета и замеры бесплатно
Даем лучшие цены и скидки на объемы

Оставьте заявку, чтобы получить подробный расчет стоимости вашего проекта и персональную скидку %

Направления и услуги
тимур кирсанов директор топстрой

Тимур Кирсанов

Руководитель компании ТОПСТРОЙ

О компании
Отзывы клиентов
Наши объекты

Реконструкция помещений в нежилом здании

Основной целью, с которой проводится реконструкция помещений, в большинстве случаев становится приспособление объекта к изменившимся функционально-эксплуатационным, градостроительным, санитарно-бытовым условиям, требованиям и нормам. Объём работ определяется в соответствии с масштабами планируемых изменений, особенностями будущего использования сооружения.

Именно поэтому реконструкция зданий может быть комплексной или выборочной. В первом случае предполагается увеличение его полезной площади, этажности, повышение капитальности, общее благоустройство. Капитальный ремонт нежилого здания предусматривает улучшение технического состояния здания без внесения изменений в его качественные и экономические характеристики.

Реконструкция может включать в себя:

  1. замену несущих конструкций;
  2. надстройка дополнительных этажей (при условии, что износ не превышает 40 %);
  3. пристройка помещений;
  4. перепланировку;
  5. перекладку стен;
  6. замена наружных ограждающих конструкций.

Реконструкция нежилого помещения

К категории «нежилых помещений» принято относить торговые, офисные площади, предприятия общественного питания и сферы услуг. При этом особое внимание стоит уделить особенностям здания, в которых расположены данные площади.

Реконструкция нежилого здания

Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме (чаще всего они располагаются на его первом этаже) предполагает необходимость учёта интересов жильцов. Согласно жилищному праву владельцы всех долей будут принимать участие в решении вопросов, связанных переоборудованием, изменениями функциональности, планировки.

Строительство и реконструкция нежилых помещений будет проводиться только после экспертизы, которая позволит оценить все возможности для проведения работ, риски, чтобы удовлетворить интересы всех сторон. При этом должны учитываться определённые требования, которые касаются проведения работ в многоквартирных домах.

Реконструкция коммерческих помещений

Если планируется реконструкция коммерческих помещений, необходимо учитывать тот факт, что площади этой категории сравнительно часто меняют своих собственников или арендаторов. Поэтому при проектировании, как правило, делают ставку на то, чтобы сделать их по возможности универсальными в применении.

Реконструкция коммерческого здания

К категории коммерческих помещений можно отнести спортивные комплексы, гостиницы, предприятия общественного питания и торговли, склады, офисы. В каждой из категорий помещений в зависимости от их назначения есть свои особенности.

  • Реконструкция здания под гостиницу. В данном случае в Москве могут использоваться не только сооружения, возведённые в советский период, но и те, которые считаются историческими памятниками со всеми вытекающими последствиями. Реконструкция двухэтажного здания старой постройки для устройства гостиницы – одно из наиболее частых решений. Особое внимание уделяется тому, чтобы они соответствовали современным стандартам комфортности (особенно часто возникает необходимость в увеличении высоты потолков, прокладке новых коммуникаций, перепланировке, надстройке дополнительных этажей, увеличению площади).
  • Реконструкция складских помещений в основном требуется при смене собственника и перепрофилировании работы предприятия. В остальных случаях вполне достаточно капитального ремонта.
  • Реконструкция здания котельной может потребоваться при необходимости увеличения рабочей мощности или установки дополнительного агрегата с увеличением площади сооружения.
  • Реконструкция торгового здания выполняется в случае смены вида его деятельности.

Согласование реконструкции здания

В соответствии с законодательством города Москвы, согласование проекта реконструкции здания проводится в два основных этапа: разработка предпроектного предложения и проектной документации с получением разрешения на проведение реконструкции.

Проект нежилого помещения требуется во всех случаях, если в ходе работ будут внесены изменения:

  • в строительные конструкции;
  • планировку здания;
  • мощность или конфигурацию инженерных коммуникаций;
  • площадь или объём помещений;
  • количество этажей (выполнение надстроек);
  • площадь здания (пристройки).

Согласование реконструкции здания в Москве направлено на то, чтобы обеспечить достаточно жёсткий контроль не только технического состояния, но и внешнего облика построек, расположенных в столице, характер работ для благоустройства прилегающей территории. Несмотря на то, что согласование реконструкции нежилого помещения занимает достаточно много времени, она обязательна к выполнению.

На практике согласование перепланировок нежилых помещений в Москве может занимать достаточно много времени. Все зависит от качества выполнения подготовительных работ, формирования пакета документов, опыта сотрудников, которым поручена данная задача.

Обращайтесь в «Топстрой», и наши специалисты проконсультируют Вас в полном объеме! Мы предлагаем свой опыт, знания и комфортную стоимость реконструкции здания в минимально возможные сроки.

Давайте обсудим
Ваш проект
Проконсультируйтесь бесплатно и получите предложение с ценами, а также:
  • Расчет стоимости Вашего проекта
  • Сроки реализации проекта
  • Персональную скидку
Введите свои контакты

и наш специалист проконсультирует Вас уже через 10 минут

> 250 компаний
уже доверились нам

Наш опыт работы – это сотни выполненных проектов и довольных заказчиков в различных сферах деятельности

В сотрудничестве с:
Пролистать наверх

Оставьте заявку

и получите актуальный прайс на все виды работ

*за данным номером телефона будет закреплена скидка 5% за онлайн заявку с сайта

Оставьте заявку

и мы перезвоним в течение 30 минут

Оставьте заявку

и получите подробный расчет стоимости вашего проекта и персональную скидку от 5%

Скачайте прайс-лист в удобном для вас формате